Imaginers, Rumah Mewah Minimalis merupakan salah satu kebutuhan pokok yang harus tercukupi. Namun sayangnya kenaikan harga rumah menyulitkan sebagian masyarakat untuk membeli properti hunian.
Riset Lifepal terhadap data yang dipublikasikan Badan Pusat Statistik (BPS) dan Bank Indonesia (BI) menunjukkan, tidak menutup kemungkinan di masa yang akan datang jumlah penduduk yang tak memiliki rumah akan bertambah banyak.
Soalnya, harga rumah terus mengalami kenaikan lho, bahkan di era pandemi virus corona baru ini! Selain itu, harga dasar sebuah rumah bisa mencapai 100 atau bahkan 1.000 kali lipat dari gaji bulanan seorang pegawai. Untuk itu, simak tips cerdas membeli Rumah Mewah Minimalis dari Lifepal mengutip keterangan resminya ya Imaginers!
Cek Kemampuan Mencicil Rumah Mewah Minimalis
Imaginers, bank atau lembaga pemberi kredit bisa saja memberikan kamu penilaian skor yang bagus karena ketepatan pembayaran angsuran. Namun walaupun Rumah Mewah Minimalis, ketahuilah dengan seksama, apakah kamu layak untuk mencicilnya?
Caranya yaitu dengan mengetahui rasio utang berbanding aset kamu sendiri. Nilai rasio utang berbanding aset menunjukkan berapa besar aset kamu yang dibiayai utang. Untuk menghitungnya, dengan membagi total utang dan total aset, maka kamu bisa mendapatkan skor untuk rasio ini!
Nilai ideal dari rasio tersebut adalah di bawah 50%. Jika nilainya lebih dari 50%, tandanya: nilai utang kamu telah melebihi nilai aset. Tentu, hal ini jelas menunjukkan ketidaksehatan finansial. Nah sebelum kamu mengajukan KPR, sebaiknya perbaiki terlebih dulu rasio ini ya Imaginers!
Pastikan Memiliki Dana Darurat
Amankanlah terlebih dulu dana darurat kamu sebelum mencicil Rumah Mewah Minimalis. Ketersediaan dana darurat yang ideal adalah 3 hingga 6 kali pengeluaran bulanan. Semakin banyak tanggungan kita atau semakin tinggi risiko pekerjaan kita, maka semakin besar pula kebutuhan dana darurat kita.
Investasikan Dana untuk DP Rumah Mewah Minimalis
Ketahui terlebih dulu, kapan kamu akan membeli Rumah Mewah Minimalis dan membayar uang mukanya (DP). Ketahui pula Imaginers, biaya yang akan kamu keluarkan, dan sisihkan uang secara rutin di instrumen investasi.
Jika memang pembelian rumah ditargetkan dalam satu hingga tiga tahun ke depan, maka simpanlah dana tabungan pembelian rumah di instrumen investasi rendah risiko dan memiliki imbal hasil tetap. Hindari penempatan dana di instrumen tinggi imbal hasil dan tinggi risiko, karena jangka waktu menabung kamu cenderung pendek. Risiko pasar yang terjadi dalam waktu dekat tentu bisa banget lho memengaruhi imbal hasil investasi kamu.
Pastikan Cicilan Tidak Melebihi 35% penghasilan
Bank atau lembaga pemberi kredit mungkin saja menyetujui pengajuan KPR dengan nominal cicilan 50% dari penghasilan bulanan. Tetapi, cicilan Rumah Mewah Minimalis yang ideal maksimal adalah 35% dari penghasilan kamu. Alasannya adalah agar kamu tidak perlu mengurangi pengeluaran yang terkait kebutuhan pokok sehari-hari, asuransi, maupun investasi untuk dialokasikan ke dalam cicilan.
Anda dan Keluarga Harus Tetap Terlindungi
Risiko kematian bisa menimpa siapa saja ya Imaginers, termasuk kamu yang tengah mencicil Rumah Mewah Minimalis. Tidaklah bijak untuk meninggalkan warisan berupa utang pada keluarga tercinta. Oleh karena itu, mereka yang memiliki utang, wajib terlindungi dengan asuransi jiwa. Setiap KPR umumnya dilengkapi dengan iuran asuransi jiwa guna memitigasi risiko meninggalnya debitur.
Namun apa jadinya, jika seseorang tak hanya memiliki utang KPR, melainkan juga ada utang cicilan mobil, kartu kredit, dan lain sebagainya. Manfaat dari asuransi jiwa sejatinya tidak hanya berguna untuk melunasi warisan utang dari debitur. Tapi juga bisa bermanfaat untuk biaya hidup keluarga yang ditinggal. Pilihlah asuransi dengan uang pertanggungan yang bisa menutup pengajuan kredit kamu. Atau, pilih yang memberikan uang pertanggungan setidaknya dua kali dari total utang tertunggak yang kita miliki.
Tidak Terburu-buru Mempercepat Pelunasan
Jika kamu berniat mengajukan KPR di bank konvensional, ketahuilah bahwa akan ada biaya penalti pelunasan dipercepat yang akan muncul. Lain halnya dengan KPR syariah. Melunasi cicilan utang di awal waktu bukan hanya memaksa kamu keluar uang lebih banyak. Melainkan juga bisa membuat kamu kekurangan likuiditas atau aset lancar.
Pahamilah, dalam kesehatan finansial, jumlah aset lancar (kas atau setara kas) yang ideal adalah 15% hingga 20% dari total kekayaan bersih. Keberadaan Rumah Mewah Minimalis baru tentu saja akan menambah nilai aset kamu yang mana akan memengaruhi nilai kekayaan bersih (total aset-total utang). Semakin tinggi kekayaan bersih kamu, maka semakin besar pula aset lancar yang harus dimiliki.
Imaginers, KPR mungkin bisa menjadi solusi untuk mendapatkan Rumah Mewah Minimalis. Namun, bukan berarti setiap orang yang memiliki penghasilan dinilai layak untuk mencicil rumah dengan jalan KPR.
