Jangan semata-mata tergiur dengan harga murah, kamu langsung membeli rumah baru ya Imaginers! Namun, kamu perlu mempertimbangkan beberapa faktor agar bisa memilih rumah baru dengan tepat.
Memilih rumah baru untuk investasi atau hunian itu tidak bisa sembarangan lho. Sebelum membeli, kamu diituntut lebih selektif.
Ada dua model rumah baru yang bisa kamu beli di pasaran, yaitu rumah indent dan rumah siap huni. Keduanya sama-sama punya kelebihan dan kekurangan, sehingga bikin kamu makin sulit saja untuk memilih. Lantas, apa yang sebaiknya dilakukan?
Imaginers, sebaiknya sebelum memilih salah satu di antara kedua jenis rumah ini, cari tahu dulu kelebihan dan kekurangannya. Di artikel kali ini menjabarkan apa saja kelebihan dan kekurangan rumah indent dan rumah siap huni. Yuk, sama-sama kita simak!
Perbedaan Rumah Baru Indent dan Rumah Siap Huni
Rumah, tetap jadi primadona para investor properti karena harganya selalu mengalami kenaikan tiap tahun. Baik itu rumah baru indent atau rumah siap huni, keduanya sama-sama menjanjikan jika dilihat dari dunia finansial. Untuk lebih jelasnya, ini dia perbedaan antara rumah indent dan rumah siap huni.
Rumah Baru Siap Huni (Ready Stock)
Buat kamu yang buru-buru mencari rumah baru untuk hunian, bisa melirik rumah siap huni. Rumah baru siap huni juga biasa disebut dengan rumah ready stock karena sudah selesai dibangun dan tinggal kamu tempati. Kamu bisa langsung tinggal di rumah siap huni setelah transaksi selesai dilakukan.
Kelebihan:
- Rumah baru yang sudah jadi ini tentunya telah dilengkapi dengan berbagai dokumen. Misalnya, IMB dan sertifikat tanah. Dengan demikian, kamu lebih tenang deh soal kelengkapan dokumen rumah yang kamu beli!
- Karena rumah sudah siap huni, maka kamu bisa langsung menempati rumah tersebut. Tidak ada lagi fase menunggu dan menunggu sampai rumah tersebut siap.
- Ketika kamu tertarik dengan rumah siap huni, maka bisa survey langsung ke lokasi. Di sini, kamu bisa mengecek kualitas bangunan dan juga model rumah. Apakah rumah jadi tersebut sudah sesuai dengan kriteriamu?
Kekurangan:
- Kekurangan dari rumah siap huni. Kamu tidak bisa leluasa dalam memilih posisi rumah. Konsep dan posisi rumah baru ready stock ini telah ditentukan oleh si pengembang. Maka, kamu hanya terima jadi dan langsung menempatinya.
- Perlu diakui Imaginers, bahwa rumah siap huni memiliki standart harga yang cukup tinggi. Apalagi saat kamu bandingkan dengan harga rumah indent. Kalau kamu hanya punya sedikit budget, mungkin akan terasa cukup berat untuk membelinya.
Rumah Baru Indent
Rumah baru indent merupakan sebuah rumah yang sudah dijual meski sedang proses pembangunan. Jadi, kamu beli rumah itu dalam kondisi belum terlihat fisiknya dari si pengembang.
Kelebihan:
- Harga rumah baru indent relatif lebih murah dibandingkan dengan rumah siap huni. Besar dan kecilnya perbedaan tergantung dari lokasi rumah indent ya Imaginers.
- Kamu lebih leluasa dalam mengatur tata letak dan posisi rumah karena memang baru akan dibangun.
- Kamu bisa menikmati berbagai fasilitas yang ditawarkan si pengembang. Di antaranya, program diskon, undian, sampai cicilan & DP yang terbilang murah!
Kekurangan:
- Buat kamu yang terburu-buru mencari hunian, rumah baru indent cenderung kurang praktis. Kamu harus menunggu sampai proses pembangunan rumah selesai. Perlu diketahui bahwa proses ini sangatlah memakan waktu, sekitar 6-12 bulan.
- Wah, akhirnya rumah kamu pun selesai dibangun! Tetapi, setelah dilhat kok modelnya beda dengan di brosur, ya? Perbedaan design dan model ini masuk sebagai salah resiko membeli rumah indent. Rumah yang selesai dibuat ternyata memiliki ukuran dan bentuk yang beda dengan di gambar. Maka, kamu harus memastikan secara detail rencana bangunan sebelum membeli ya Imaginers!
- Kamu harus lebih siap dalam menanggung resiko jikalau rumah tidak jadi dibangun. Jika sampai si pengembang tersangkut masalah, maka kemungkinan besar proyek pembangunan akan terganggu. Dan resiko paling buruk adalah rumah gagal dibangun. Duh, jangan sampai deh ya!
Itu dia pengertian, kekurangan, dan kelebihan dari dua jenis rumah di atas. Silakan pilih sesuai selera dan besarnya budget yang kamu miliki. Jangan lagi deh ada acara salah pilih, apalagi kalau salah alamat!
