cari rumah

Lagi Cari Rumah? Simak 3 Perbedaan Rumah Primary & Secondary!

Imaginers, jika kamu sedang cari rumah, ada 2 jenis properti yang bisa kamu pilih, yaitu properti primary dan properti secondary. Apakah maksud dari masing-masing jenis properti tersebut dan apa perbedaan properti primary dan properti secondary? Simak pembahasan lengkapnya berikut ini ya!

Jika kamu sedang cari rumah, yuk kenali terlebih dahulu apa itu properti primary dan properti secondary. Properti primary mengacu kepada rumah-rumah atau bangunan yang baru dan belum pernah ditempati/dimiliki sebelumnya. Sedangkan properti secondary adalah bangunan-bangunan atau rumah seken/bekas yang dijual kembali. Keduanya memiliki keuntungan dan kekurangan tersendiri.

cari rumah
Photo by David McBee from Pexels

Keuntungan dan Kekurangan Cari Rumah di Propert Primary

Sebagai aset yang baru selesai dibangun dan belum ditempati atau dimiliki sebelumnya, jika kamu cari rumah di properti primary tentu lebih kelihatan “segar” dan modern. Namun, ada beberapa keuntungan dan kekurangan properti primary yang wajib kamu ketahui!

  1. Bangunan Serba Baru
    Karena baru selesai dibangun, properti primary hampir selalu dalam kondisi prima. Desainnya pun kebanyakan menerapkan tren terkini, sehingga lebih menarik di mata calon pembeli. Selain itu, kamu juga tidak perlu pusing memikirkan renovasi atau perbaikan.
  2. Harga yang ditawarkan lebih konsisten
    Karena bangunan baru, maka kebanyakan calon penghuni yang cari rumah akan langsung membeli dari pengembang/developer. Harga yang ditawarkan pun dipatok sama untuk bangunan yang setipe. Biasanya, developer juga memberikan bonus-bonus lho Imaginers, berupa promo pembayaran, furniture set, dan sebagainya!
  3. Lebih banyak pilihan
    Proyek properti primary biasanya dibangun di atas lahan baru dengan lingkungan yang masih berkembang. Kamu memiliki lebih banyak pilihan yang bisa disesuaikan dengan kebutuhanmu yang lagi cari rumah!

Ketika kamu lagi cari rumah di developer perumahan, walaupun lebih fresh dan baru, properti primary memiliki tantangannya tersendiri. Kekurangan properti primary antara lain:

  1. Sistem indent
    Properti primary biasanya dijual sebelum bangunan tersebut jadi, bahkan ada yang dijual sebelum peletakan batu pertama. Kamu harus rela menunggu 6-12 bulan sampai akhirnya dapat menikmati rumah yang kamu beli.
  2. Rumah baru, lingkungan baru
    Karena berlokasi di lingkungan baru dan masih sedang berkembang, maka tidak jarang properti primary belum memiliki akses sebebas rumah yang berada di lingkungan yang sudah “jadi”. Kamu masih harus menunggu sedikit lebih lama agar dekat dengan fasilitas umum, seperti rumah sakit, sekolah, jalan tol, pertokoan, dan sebagainya.

Keuntungan dan Kekurangan Cari Rumah di Properti Secondary

Imaginers, properti secondary merupakan rumah atau bangunan yang sudah pernah dimiliki atau bahkan ditinggali oleh orang lain dan dijual kembali kepada orang lain. Sama seperti properti primary, properti secondary atau rumah seken juga memiliki keuntungan dan kekurangan yang unik. Yuk sekarang simak beberapa keuntungan properti secondary!

  1. Sudah siap huni
    Seperti dijelaskan di atas, properti secondary sudah pernah ditinggali sebelumnya oleh orang lain sebelum akhirnya dijual bebas ke masyarakat. Ini berarti rumah atau properti tersebut bisa saja langsung ditinggali begitu proses pembayaran selesai. Bahkan, tidak jarang pemilik properti merenovasi rumah mereka, mengganti beberapa perabot, dan memastikan bangunannya layak huni sebelum memasang iklan atau menghubungi agen properti untuk membantu penjualan. Hal ini dilakukan untuk meningkatkan nilai jual properti tersebut.
  2. Lingkungan sudah jadi
    Karena berada di lingkungan yang sudah menjadi hunian orang banyak, properti secondary biasanya memiliki lokasi yang lebih strategis lho daripada properti primary. Fasilitas publik, seperti sekolah, pertokoan, dan infrastruktur pendukung lainnya sudah berjalan dengan lancar dan pemilik baru dapat langsung menggunakan fasilitas-fasilitas tersebut.
  3. Negosiasi harga
    Transaksi properti secondary bukan lagi terjadi antara calon pembeli dengan developer Imaginers, melainkan antara kamu dengan pemilik properti. Walaupun memang pemilik lama akan mematok harga dengan menghitung keuntungan, kamu memiliki kebebasan untuk membuat penawaran baru dengan harga yang lebih rendah. Asal harga masih masuk akal dan negosiasi berjalan lancar, kamu bisa mendapatkan rumah dengan harga yang lebih terjangkau!

Membeli properti secondary memang lebih menguntungkan jika diamati dari sisi kesiapan rumah. Namun, bukan berarti tidak ada tantangan tersendiri dalam membeli properti secondary. Kekurangan properti secondary adalah:

  1. Biaya renovasi
    Walaupun ada beberapa pemilik properti yang “mendandani” rumahnya menjadi lebih cantik dan layak huni sebelum dijual, ada beberapa juga yang enggan melakukan tersebut. Alasannya bisa bermacam-macam, mulai dari tidak punya waktu hingga tidak memiliki biaya renovasi. Kamu sebagai calon pembeli properti secondary sebaiknya menyiapkan biaya tambahan untuk mengantisipasi renovasi dan perbaikan sebelum pindah rumah.
  2. Dokumentasi
    Dalam transaksi properti secondary, ada proses lanjutan setelah akad kredit Imaginers, yaitu pengurusan dokumen. Beberapa surat penting, seperti balik nama, pengurusan kwitansi dan PBB, dan sertifikat hak milik. Kamu juga harus memperhitungkan biaya pengurusan dokumen tersebut ya!
cari rumah
Photo by Jack Sparrow from Pexels

Memutuskan untuk cari rumah atau properti membutuhkan biaya yang tidak sedikit. Kamu harus benar-benar cocok dengan properti yang sedang diincar sebelum akhirnya memutuskan untuk membelinya. Di samping itu, aset properti juga bisa dijual kembali dengan harga yang mungkin lebih tinggi dibandingkan pada saat membeli lho. Inilah mengapa cari rumah atau membeli properti sering dianggap sebagai investasi, ketimbang transaksi jual beli.

Untuk yang kebetulan lagi cari rumah, boleh cek nih rumah-rumah pilihan spesial untuk sobat Imaginers:

Semoga bermanfaat Imaginers!

Jangan lupa untuk mengikuti media sosial kami untuk mendapatkan update terbaru tentang rumah-rumah idaman berkualitas dan tips-tips seputar rumah lainnya ya!

Ikuti Media Sosial kami:

Bagikan artikel ini:

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on telegram
Telegram
Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on whatsapp
Share on telegram

Penulis:

Artikel Lainnya:

Lagi cari rumah? Yuk, chat di sini!

Kami siap membantu! Silakan klik Customer Assistant kami untuk memulai percakapan.

Customer Assistant

Sekar Bintang

Online

Customer Assistant

Irvan Indrayana

Online

Sekar Bintang

Halo Kak, apa yang bisa Sekar bantu? 00.00

Irvan Indrayana

Halo, apa yang bisa saya bantu? 00.00